? 二手房收房的注意事项_二手房_房U纷_捷律|?/title> <link href="http://css.53law.com/style.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="http://css.53law.com/ask.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="http://css.53law.com/ShowArticle.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="http://css.53law.com/icon.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <!--[if lt IE 8]><!--> <link rel="stylesheet" href="http://css.53law.com/ie7/ie7.css"> <!--<![endif]--> <SCRIPT src="/js/page.js" language="javascript"></SCRIPT> <link href="/css/Page.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <meta name="keywords" content=""> <meta name="description" content="二手房收房的注意事项_二手房_房U纷"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div style="position:fixed;left:-9000px;top:-9000px;"><u id="4yms8"></u><div id="4yms8"><rt id="4yms8"><input id="4yms8"></input></rt></div><optgroup id="4yms8"></optgroup><div 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id="lalContent"><p>二手房交易划分ؓ交易前、交易中和交易后三个环节Q通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节Q从而导致了一pd买房U纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用q行l算Q买方入住后收到账单Ӟ才发现卖Ҏ~大量费用,再找其结时Q原业主早已韌全无Q只好自认晦气,补缴Ơ款。虽然相对于房h来说q部分费用数额不大,但买方心理上仍然无法求得q。广州房C律师在此提醒大家Q在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题:</p><p>(1)l清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费Q同时别忘了保留交房日上个月份已~纳的水费̎单收据?/p><p>(2)告知电表状况。在房屋交接验收Ӟ买家必须亲自查验电表有否Ud、改装、线路走向是否正常等Q同时保留交房日上个月䆾已缴U的电费账单收据?/p><p>(3)协助煤气q户。按照燃气公司的规定Q买卖双方必d《房屋买卖合同》且已写明本房h已包含燃气设施费以及双方的n份证、卖家在交房日前一个月已缴U的煤气费̎单,一起到燃气部门办理q户手箋。对于没有约定或U定不清的,燃气部门可能拒l办理?/p><p>(4){订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖?/p><p>(5)l清电话贏V有的家庭已l安装了多条电话U\Q买家要问清楚,q且在合同补充条ƾ中U定是一根还是两根线路,是普通电话线q是isdn电话U,转让h否包含电话线。购房者可以让原房d电话U走Q然后另外申请安装电话。如因电话U\或号源紧张而非要卖家的不可Q那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的l算账单Q一q结清后Q再办理q户手箋?/p><p>(6)协助有线电视q户。有U电视实行一户一卡制Q由于有些二手房是空|房Q^时无人居住,卖家也没有去付有U电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有U电视费收据凭证Q以及有U电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房C权证Q即可办理过hl?/p><p>(7)l算l修基金。按照相兌定,住宅转让Ӟl修基金账户中剩余部分的N是不予退q的Q其中卖家缴U的剩余部分Q由企业提供证明Q凭《住宅维修基金结交割单》可向买家收取,同时l修基金的所有h更名Z家?/p><p>(8)附属设施。一般来Ԍ买方在交房时都会Ҏ屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家L事项q行验收Q其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水{问题?/p><p>(9)q移户口。买卖二手房Q除房屋交接和权利{UM外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠Uh多的因素之一Q也是最易危及到买家利益的一U纠U因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经q出。如果卖家户口要在交房后才可q出Q则买家一定要与卖家就此问题约定清楚?/p><p><br/></p></span> <div class="pages"> </div> <div class="bdsharebuttonbox"><a href="#" class="bds_more" data-cmd="more"></a><a href="#" class="bds_qzone" data-cmd="qzone" title="分n到QQI间"></a><a href="#" class="bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a><a href="#" class="bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a><a href="#" class="bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a><a href="#" class="bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a></div> <script> window._bd_share_config = { "common": { "bdSnsKey": {}, "bdText": "", "bdMini": "2", "bdMiniList": false, "bdPic": "", "bdStyle": "0", "bdSize": "24" }, "share": {}, "image": { "viewList": ["qzone", "tsina", "tqq", "renren", "weixin"], "viewText": "分n刎ͼ", "viewSize": "16" }, "selectShare": { "bdContainerClass": null, "bdSelectMiniList": ["qzone", "tsina", "tqq", "renren", "weixin"]} }; with (document) 0[(getElementsByTagName('head')[0] || body).appendChild(createElement('script')).src = 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<samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201709/27164341.shtml'>购房者逾期未去收房违U吗</a> </td> </tr><tr> <td> <samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201709/27231142.shtml'>收房旉要了解的法律常?/a> </td> </tr><tr> <td> <samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201709/29160621.shtml'>二手房买卖合同范?/a> </td> </tr><tr> <td> <samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201709/29165254.shtml'>二手房买卖涉嫌虚?银行该如何追?/a> </td> </tr><tr> <td> <samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201812/28223539.shtml'>C手房卖方应如实告知买L屋的情况</a> </td> </tr><tr> <td> <samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201812/28223813.shtml'>二手商品房买卖如何{按揭</a> </td> </tr><tr> <td> <samp>·</samp><a target="_blank" href='/p/201902/20104144.shtml'>{订二手房买卖合同的注意事项</a> </td> </tr> </table> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" language="javascript"> pagetitle(); </script> <span id="pagetitle"></span> <span id="Spanpl"></span> </div> <div id="Right"> <div id="block3" class="block"> <div class="hd f18"> 最新推?/div> <div class="bd"> <ul> <li><a 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